| |
|
Квартиры "под ключ" остаются мечтой
|
|
Наступивший финансовый кризис развернул рынок жилой недвижимости от "продавца" к "покупателю", что существенно повлияло на число сделок, клиенты стали разборчивы при покупки квартиры.
Все труднее становится риэлторам привлекать клиентов, в ход идут всевозможные способы и уловки - предлагаются индивидуальные варианты, квартиры с отделкой, использование известных брендов при наполнении при наполнении помещения, ну и конечно снижение стоимости на недвижимость.
По статистике основная часть покупателей сегмента бизнес-класса интересуют предложения "квартир под ключ", 30% клиентов покупают благодаря наличию отделки в квартире (фактор времени, хозяин нового жилья не может долго ждать пока закончится ремонт). Покупатель должен понимать за что он платит деньги, сумма за отделку не должна превышать 10-20% от общей стоимости квартиры.
В России сегодня единицы качественных компаний готовых к отделке миллионов квадратных метров жилья бизнес-класса. Риэлторы вынуждены работать с небольшими студиями, архитекторы визуально не представляют многих заграничных проектов, что усложняет взаимопонимание с заказчиком. Все специалисты в один голос сетуют на отсутствие квалифицированных специалистов в данной сфере, отсутствие на московском рынке качественных пул компаний по отделке.
В финансовый кризис покупатель становится одинаково требовательным ко всем сегментам рынка, следуя этой тенденции крупные девелопер жилья начали задумываться об отделке квартир эконом-класса, в них должно быть так же удобно и комфортно как в жилье бизнес-класса.
Эксперты видят несколько путей развития сегмента "квартир под ключ": самостоятельное воспитание квалифицированных кадров по отделке в рамках строительных холдингов и создание конгломерата ремонтных компаний под эгидой Госкомархитектуры.
Подобная реконструкция может занять до пяти лет.
|
|
Автор: Андрей Мазаев Email автора: linkjustreal@mail.ru Дата публикации: 28.4.2009 |
|
|
|
Добавить статью